Desejo:

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Adquirir im�veis em Miami, tanto residenciais quanto comerciais, deixou de ser um sonho para se tornar algo concreto. Com a Marcelo Lara voc� obt�m todas as informa��es necess�rias para realizar o seu neg�cio, sem precisar ir aos EUA.



Cada vez mais brasileiro optam por investir em Miami, cidade localizada no Estado da Fl�rida, em virtude das excelentes oportunidades de investimento no mercado imobili�rio p�s-crise, h� cinco anos.


A �tima qualidade de vida e os baixos �ndices de viol�ncia em compara��o ao Brasil tornam Miami um excelente lugar para se viver e investir.

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Informa��es b�sicas

Documenta��o necess�ria para o financiamento de im�veis

  • C�pia do passaporte;
  • C�pia de outra forma de identidade;
  • Declara��o de rendimentos;
  • Tr�s meses de extratos banc�rios (de uma conta nos EUA - se n�o houver, do Brasil);
  • Duas cartas de refer�ncia banc�ria (de uma conta dos EUA - se n�o houver, do Brasil);
  • Duas cartas de refer�ncias comerciais (nos EUA - se n�o houver, do Brasil);
  • Comprovante de resid�ncia (conta de luz, telefone, celular, etc) ;
  • Formul�rio 1003 preenchido (fornecido pela Marcelo Lara);
  • Formul�rio W-8 preenchido (fornecido pela Marcelo Lara);
  • Conta aberta no banco que est� fornecendo o empr�stimo (geralmente com seis meses de reserva).

    1. Quanto tempo demora o processo de compra?

    Nas transa��es � vista, a compra leva de duas a tr�s semanas. Caso seja financiamento banc�rio, o processo fica entre 30 a 45 dias.


    1.1 Qualquer pessoa pode comprar im�veis nos EUA?

    Sim, diferentemente do que ocorre em outros pa�ses, investir nos EUA � simples e possui in�meras facilidades. Os investimentos em im�veis residenciais ou comerciais s�o sempre bem-vindos em territ�rio americano.


    1.2 Como funciona o financiamento e suas taxas?

    O financiamento possui taxas diferentes para os estrangeiros. Enquanto para o americano � preciso ter uma entrada de 20 a 25% com 4% de juros a.a, para os estrangeiros � necess�rio ter 40% do valor do im�vel com 4,5% de juros a.a.


    2. Qual o retorno em caso de im�veis para loca��o?

    A rentabilidade das loca��es varia de acordo com o valor e o risco do investimento. A compra de im�veis para loca��o tem se tornado um �timo investimento para os brasileiros, devido a fatores como falta de cr�dito e poupan�a por parte dos americanos, o que os leva a alugar im�veis. O valor do aluguel subiu 11% nos �ltimos 12 meses, segundo dados divulgados pelo Miami Herald. Al�m disso, im�veis em Miami costumam ser locados por turistas em busca de mais conforto e praticidade.


    3. Quais os tipos de im�veis comerciais em que posso investir?

    Entre as diversas op��es, se destacam os im�veis Triple Net, ou seja, propriedades comerciais, incluindo terreno e �rea constru�da, onde o inquilino � uma grande empresa ou corpora��o que faz um contrato de loca��o de longo prazo, normalmente de 20 anos. Desta forma, o investidor pode ter como cliente, por exemplo, uma grande rede de restaurantes fast-food como o Burger King ou o Wendy's.



    Reloca��o

    Os servi�os de reloca��o oferecidos, resolvem as necessidades que surgem com a mudan�a e adapta��o a uma nova vida nos Estados Unidos. N�s sabemos que qualquer mudan�a pode gerar desconforto para o indiv�duo e/ou fam�lia. Por conta disso, nossa experi�ncia � fundamental para adaptar, aconselhar e auxiliar pessoas e fam�lias que estejam neste processo.

    Servi�os Oferecidos

  • Tour de orienta��o para o cliente;
  • Avalia��o de necessidade e instru��es de mobilidade na cidade;
  • Busca de col�gios;
  • Programa de acompanhamento;
  • Ajuda ao expatriado na adapta��o na cidade.


    Para muitas outras informa��es sobre o mercado imobili�rio em Miami, entre em contato conosco. A Marcelo Lara possui um time com expertise para auxiliar em todos os passos necess�rios e realizar seu sonho!

  • SIMULADORES DE
    FINANCIAMENTO

    • santander
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    • hsbc