Desejo:

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Adquirir imóveis em Miami, tanto residenciais quanto comerciais, deixou de ser um sonho para se tornar algo concreto. Com a Marcelo Lara você obtém todas as informações necessárias para realizar o seu negócio, sem precisar ir aos EUA.



Cada vez mais brasileiro optam por investir em Miami, cidade localizada no Estado da Flórida, em virtude das excelentes oportunidades de investimento no mercado imobiliário pós-crise, há cinco anos.


A ótima qualidade de vida e os baixos índices de violência em comparação ao Brasil tornam Miami um excelente lugar para se viver e investir.

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Informações básicas

Documentação necessária para o financiamento de imóveis

  • Cópia do passaporte;
  • Cópia de outra forma de identidade;
  • Declaração de rendimentos;
  • Três meses de extratos bancários (de uma conta nos EUA - se não houver, do Brasil);
  • Duas cartas de referência bancária (de uma conta dos EUA - se não houver, do Brasil);
  • Duas cartas de referências comerciais (nos EUA - se não houver, do Brasil);
  • Comprovante de residência (conta de luz, telefone, celular, etc) ;
  • Formulário 1003 preenchido (fornecido pela Marcelo Lara);
  • Formulário W-8 preenchido (fornecido pela Marcelo Lara);
  • Conta aberta no banco que está fornecendo o empréstimo (geralmente com seis meses de reserva).

    1. Quanto tempo demora o processo de compra?

    Nas transações à vista, a compra leva de duas a três semanas. Caso seja financiamento bancário, o processo fica entre 30 a 45 dias.


    1.1 Qualquer pessoa pode comprar imóveis nos EUA?

    Sim, diferentemente do que ocorre em outros países, investir nos EUA é simples e possui inúmeras facilidades. Os investimentos em imóveis residenciais ou comerciais são sempre bem-vindos em território americano.


    1.2 Como funciona o financiamento e suas taxas?

    O financiamento possui taxas diferentes para os estrangeiros. Enquanto para o americano é preciso ter uma entrada de 20 a 25% com 4% de juros a.a, para os estrangeiros é necessário ter 40% do valor do imóvel com 4,5% de juros a.a.


    2. Qual o retorno em caso de imóveis para locação?

    A rentabilidade das locações varia de acordo com o valor e o risco do investimento. A compra de imóveis para locação tem se tornado um ótimo investimento para os brasileiros, devido a fatores como falta de crédito e poupança por parte dos americanos, o que os leva a alugar imóveis. O valor do aluguel subiu 11% nos últimos 12 meses, segundo dados divulgados pelo Miami Herald. Além disso, imóveis em Miami costumam ser locados por turistas em busca de mais conforto e praticidade.


    3. Quais os tipos de imóveis comerciais em que posso investir?

    Entre as diversas opções, se destacam os imóveis Triple Net, ou seja, propriedades comerciais, incluindo terreno e área construída, onde o inquilino é uma grande empresa ou corporação que faz um contrato de locação de longo prazo, normalmente de 20 anos. Desta forma, o investidor pode ter como cliente, por exemplo, uma grande rede de restaurantes fast-food como o Burger King ou o Wendy's.



    Relocação

    Os serviços de relocação oferecidos, resolvem as necessidades que surgem com a mudança e adaptação a uma nova vida nos Estados Unidos. Nós sabemos que qualquer mudança pode gerar desconforto para o indivíduo e/ou família. Por conta disso, nossa experiência é fundamental para adaptar, aconselhar e auxiliar pessoas e famílias que estejam neste processo.

    Serviços Oferecidos

  • Tour de orientação para o cliente;
  • Avaliação de necessidade e instruções de mobilidade na cidade;
  • Busca de colégios;
  • Programa de acompanhamento;
  • Ajuda ao expatriado na adaptação na cidade.


    Para muitas outras informações sobre o mercado imobiliário em Miami, entre em contato conosco. A Marcelo Lara possui um time com expertise para auxiliar em todos os passos necessários e realizar seu sonho!

  • SIMULADORES DE
    FINANCIAMENTO

    • santander
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    • caixa
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    • bradesco
    • unibanco
    • itau
    • hsbc